Türkiye’de Doğrudan Yatırımlarda İkinci Çeyrekte Net Çıkış Yaşandı
Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) tarafından açıklanan 2026 yılı ikinci çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni’ne göre, Türkiye bu dönemde 0,9 milyar dolarlık net doğrudan yatırım çıkışı kaydetti. Bu durum, geçen yılın aynı çeyreğinde gerçekleşen 0,9 milyar dolarlık net doğrudan yatırım girişinin aksine bir tablo çizdi. Doğrudan yatırım girişleri 1,6 milyar dolar seviyesinde kalırken, yurt dışına yönelik doğrudan yatırımlar 2,5 milyar dolar olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul kaynaklı net girişler de hesaba katıldığında, doğrudan yatırımlardan kaynaklanan net sermaye hareketi toplamda 1,5 milyar dolarlık bir çıkış olarak hesaplandı. Bu veriler, Türkiye’nin uluslararası sermaye akışlarında önemli bir yön değişikliğine işaret ediyor.
Türk Yatırımcılar Yurt Dışı Gayrimenkule Yöneldi
TEPAV bültenindeki dikkat çekici bir diğer nokta ise Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki artış oldu. Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2,6 milyar dolara ulaşarak son beş yılın ortalamasının 10 katını aştı.
Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 3,8 azalarak 4 bin 918’e geriledi. Satışların yüzde 43’ü İstanbul’da, yüzde 32’si ise Antalya’da gerçekleşti. Uyruklara göre dağılımda Rusya vatandaşları 912 konutla ilk sırada yer alırken, onları 395 konutla İran ve 347 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
Arka Plan
Türkiye’ye yönelik uluslararası doğrudan yatırımlar, 2026 yılının ilk yarısında da önemli bir düşüş kaydetti. Uluslararası Yatırımcılar Derneği (YASED) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yılın ilk altı ayında Türkiye’ye gelen toplam uluslararası doğrudan yatırım miktarı 4,2 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 31’lik bir düşüşü temsil ediyor.
Eski TCMB Başekonomisti Prof. Dr. Hakan Kara’nın analizlerine göre, 2026’nın ilk yarısında net doğrudan yabancı yatırım tarihte ilk kez negatif bölgeye geçti. Bu durum, yurt içi yerleşiklerin yurt dışına yaptığı yatırımların, yabancıların yurt içine yaptığı yatırımları ilk kez aştığı anlamına geliyor. Toplam düşüşte, özellikle Haziran 2026’da kaydedilen yüksek hacimli tasfiye kalemlerinin etkili olduğu belirtildi.
Sektörel Dağılım ve Ülke Bazında Yatırımlar
Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımların büyük bir kısmı belirli sektörlerde yoğunlaştı. İmalat ile toptan ve perakende ticaret sektörleri, yabancı yatırımların yüzde 64,3’ünü oluşturdu. İmalat sektörü yüzde 35,4’lük payla ilk sırada yer alırken, bu sektörü yüzde 28,9 ile toptan ve perakende ticaret izledi. Toptan ve perakende ticaret sektörüne yapılan yatırımlar geçen yılın aynı dönemine göre azaldı.
Ülke bazında bakıldığında ise Hollanda, Türkiye’ye gelen doğrudan yabancı yatırımlarda yüzde 29,6’lık payla ilk sırada yer aldı. Onu Almanya, ABD, Birleşik Krallık ve Birleşik Arap Emirlikleri takip etti.
Ne Anlama Geliyor?
Türkiye’den ikinci çeyrekte kaydedilen net doğrudan yatırım çıkışı, ülkenin sermaye akışları dengesinde önemli bir değişime işaret ediyor. Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına artan ilgisi, yerel piyasadaki fırsat algısının veya yurt dışındaki cazip getirilerin bir göstergesi olabilir. Bu durum, yurt içinde yeni yatırım alanlarının ve teşviklerin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
Yabancıların konut alımındaki düşüş ve genel doğrudan yatırım girişlerindeki yavaşlama, Türkiye’nin yabancı sermaye çekme kapasitesini etkileyen faktörlerin yakından incelenmesi gerektiğini gösteriyor. Ekonomi yönetiminin öngörülebilir politikalar ve reformlarla uluslararası yatırımcı güvenini yeniden tesis etme çabaları, bu trendin tersine çevrilmesinde kritik rol oynayacak.
